Оценка здания

Оценка нежилых зданий является самым востребованным направлением нашей деятельности.

Квалифицированные специалисты нашей Компании производят оценку здания любой сложности и функционального назначения.

Список документов и сведений, предоставляемых Оценщику для оценки здания

1. Свидетельство о государственной регистрации права (собственность, аренда, проч.) на здание;
2. Паспорт БТИ здания, включая поэтажный план и экспликацию к поэтажному плану;
3. Документ, устанавливающий право на земельный участок, на котором расположено здание (собственность, аренда или др.);
4. Кадастровый план земельного участка, на котором расположено здание;
5. Сведения о плате за пользование земельным участком (сумма годовой арендной платы либо налога на землю), на котором расположено здание;
6. Данные об инженерных системах и коммуникациях, а также сооружениях и подсобных строениях, относящихся к зданию;
7. Сведения о произведенных затратах на реконструкцию и ремонт здания (при наличии);
8. Сведения о наличии обременений у здания, включая обременение договором аренды, залогом или иными долговыми обязательствами;
9. Сведения о наличии сервитутов и прочих ограничений по использованию здания;
10. Сведения об эксплуатационных расходах здания (при наличии);
11. Сведения о Заказчике оценки здания:
    для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;
    для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ).

Оценка здания необходима при:

1. купле-продаже здания;
2. страховании здания;
3. вкладе в уставный капитал организации;
4. переоценке зданий;
5. постановке на бухгалтерский учет;
6. кредитовании под залог;
7. ипотечном кредитовании физических и юридических лиц
8. решении имущественных споров в судебном порядке (в т.ч. бракоразводные процессы);
9. принятии управленческих и инвестиционных решений;
10. разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;
11. оформлении здания в наследство;
12. покупке или продаже организации, владеющей зданием;
13. слиянии или поглощении организации, владеющей зданием;
14. оценке общей стоимости организации, владеющей зданием, для управления стоимостью бизнеса;
15. передаче здания в доверительное управление;
16. передаче здания в аренду;
17. судебном разбирательстве в отношении здания;
18. определении начальной цены здания на торгах;
19. изъятии здания для государственных и муниципальных нужд;
20. других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на здания.

Цели, которые преследует клиент, заказывая оценку здания, должны быть известны оценщику для того, чтобы в зависимости от назначения оценки определить вид стоимости (рыночная, инвестиционная, ликвидационная).

В отдельных случаях заказчик может поставить не одну, а несколько целей оценки здания, например, для страхования и для реализации какого-либо инвестиционного проекта. Обе эти цели не исключают друг друга, и отдельные процедуры обследования и анализа для этих двух назначений совпадут, но конечные результаты оценки стоимости здания, в данном случае рыночной и инвестиционной, окажутся разными.

Ответы на интересующие Вас вопросы, касающиеся оценки здания, Вы можете узнать на странице Оценка зданий

Спасибо за посещение нашего сайта. Для получения дополнительной информации по оценке свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом:

Тел.: +7 (495) 724-75-82

E-mail: info@apline.ru
wirbox@mail.ru
Отправка сообщения