Н Е З А В И С И М А Я    О Ц Е Н К А    С О Б С Т В Е Н Н О С Т И

 

Оценка загородного дома

Отправить заявку на оценку загородного дома
Стоимость услуг по оценке загородного дома от 8 000 руб

Устойчивый рост рынка загородной недвижимости вызвал ситуацию, когда спрос на загородные дома зачастую превышает предложение. В таких условиях, в большинстве случаев, цены предложений формируются на основании спекулятивных факторов и не всегда соответствуют реальной потребительной стоимости домов. В этой ситуации, проведение независимой оценки загородных домов становится необходимым инструментом для соблюдения взаимовыгодного баланса интересов, как покупателя, так и продавца недвижимости.

При покупке загородного дома риск отдать лишние деньги гораздо выше, чем при приобретении городской квартиры. Оценка загородного дома существенно отличается от оценки квартиры, оцениваемой по метражу и местоположению. При оценке загородных домов необходимо учитывать гораздо большее количество критериев, в частности: удаленность от города и железнодорожной станции, направление, наличие неподалеку леса или водоема, качество почвы и воды и т. д. Для многих большое значение имеют престижность места, качество подъездных путей, наличие развитой инфраструктуры и другие факторы.

Специалисты нашей компании имеют большой опыт проведения оценки загородных домов, что позволяет нам удерживать цены на услуги по оценке загородных домов на достаточно низком уровне и выполнять оценку в сжатые сроки.

Список документов и сведений, предоставляемых Оценщику для оценки загородного дома
  1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на оцениваемый загородный дом;
  2. Документ, устанавливающий право на земельный участок (собственность, аренда, иное), на котором расположен оцениваемый загородный дом;
  3. Кадастровый план земельного участка, на котором расположен оцениваемый загородный дом;
  4. Поэтажный план БТИ и экспликация к поэтажному плану оцениваемого загородного дома;
  5. Сведения о наличии обременений у оцениваемого загородного дома, включая обременение залогом или иными долговыми обязательствами;
  6. Сведения о Заказчике оценки загородного дома:
    для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ;
    для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения.

Оценка загородных домов необходима при:

  1. купле-продаже загородного дома;
  2. передаче загородного дома в качестве залога;
  3. страховании загородного дома;
  4. покупке загородного дома по ипотечной программе;
  5. оформлении загородного дома в наследство;
  6. решении имущественных споров в судебном порядке (в т.ч. бракоразводные процессы);
  7. других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на загородные дома.

Для того, чтобы определить вид стоимости загородного дома (рыночная, ликвидационная) в зависимости от назначения оценки оценщик должен знать цели, которые преследует клиент, заказывая оценку.

В некоторых случаях заказчик преследует не одну, а несколько целей оценки загородного дома, например, для страхования и получения кредита под залог. Обе эти цели не исключают друг друга, и отдельные процедуры обследования и анализа для этих двух назначений совпадут, но конечные результаты оценки загородного дома, в данном случае рыночной и ликвидационной, окажутся разными.


Ответы на интересующие Вас вопросы, касающиеся оценки загородного дома, Вы можете узнать на странице Оценка стоимости загородного дома

 


Спасибо за посещение нашего сайта. Для получения дополнительной информации по оценке свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом:

Тел.: (495) 724-75-82
E-mail: info@apline.ru
Отправка сообщения

(495) 724.75.82, Moscow, Apline L.L.C., 2005-2012. Старая версия сайта