Оценка дома

Устойчивый рост рынка жилой недвижимости стимулирует активность инвестиций в жилищное строительство, что в свою очередь влечет за собой рост спроса на услуги по оценке специализированных оценочных компаний.

Оценка домов, в отличие от оценки отдельных квартир, имеет определенную специфику, заключающуюся в необходимости оценки стоимости земельного участка под оцениваемым домом.

Благодаря опыту и профессионализму специалистов нашей компании, наши клиенты эффективно решают вопросы, связанные с оценкой домов.

Список документов и сведений, предоставляемых Оценщику для оценки дома

1. Документы, подтверждающие право на оцениваемый дом;
2. Паспорт БТИ оцениваемого дома, включая поэтажный план и экспликацию к поэтажному плану;
3. Сведения об эксплуатационных расходах оцениваемого дома;
4. Документ, устанавливающий право на земельный участок (собственность, аренда, др.), на котором расположен оцениваемый дом;
5. Сведения о плате за пользование земельным участком (сумма годовой арендной платы либо налога на землю), на котором расположен оцениваемый дом;
6. Кадастровый план земельного участка, на котором расположен оцениваемый дом;
7. Данные об инженерных системах и коммуникациях, а также сооружениях и подсобных строениях, входящих в состав оцениваемого дома (можно устно);
8. Сведения о произведенных затратах на реконструкцию и ремонт дома (если производились);
9. Сведения о наличии обременений у оцениваемого дома, включая обременение залогом или иными долговыми обязательствами;
10. Сведения о наличии сервитутов и прочих ограничений по использованию оцениваемого дома, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений;
11. Сведения о Заказчике оценки дома:
    для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;
    для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.

Оценка домов необходима при:

1. покупке или продаже дома;
2. передаче дома в качестве залога;
3. внесении дома в уставный капитал;
4. постановки дома на баланс организации;
5. оптимизации налогообложения;
6. страховании дома;
7. решении имущественных споров в судебном порядке;
8. принятии управленческих и инвестиционных решений;
9. разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;
10. других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на дома.

Спасибо за посещение нашего сайта. Для получения дополнительной информации по оценке свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом:

Тел.: +7 (495) 724-75-82

E-mail: info@apline.ru
wirbox@mail.ru
Отправка сообщения