Н Е З А В И С И М А Я    О Ц Е Н К А    С О Б С Т В Е Н Н О С Т И

 

Оценка при покупке квартиры по ипотеке

Если Вы планируете приобретение квартиры по ипотечной программе, то банк (кредитор) попросит Вас провести независимую оценку ее рыночной стоимости.

Существующее законодательство указывает, что оценка квартиры является обязательной процедурой при оформлении ипотечного кредита (Ст. 8. Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года, последняя редакция - N 220-ФЗ от 24.07.2007 г.).

Банку, выдающему ипотечный кредит, требуется предоставить заключение о стоимости приобретаемого по ипотеке имущества. Это заключение, согласно оценочному законодательству, должно быть оформлено в виде письменного Отчёта об оценке квартиры. Отчет выполняется специализированным Оценщиком в соответствии с обязательными к применению стандартами оценки и выступает официальным документом. В нем дается анализ рынка квартир, прогнозы, методология проведения оценки, при этом учитываются все вплоть до мельчайших деталей: площадь, состояние отделки, этажность, тип дома, расположение, транспортная доступность, ближайшее окружение и пр.

На основании величины рыночной стоимости приобретаемой по ипотеке квартиры и другой информации, указанной в Отчёте об оценке квартиры, кредитный комитет банка принимает решение о выдаче ипотечного кредита. Выдать кредит заёмщику или нет, а если выдать, то в каком размере, банк определяет без непосредственного участия оценщика. Однако информация, изложенная в Отчёте об оценке квартиры, является одним из ключевых критериев, лежащих в основе решения банка. Кредитующие организации по своей природе консервативны и осторожны, имея обыкновение больше доверять документам, а не словам. Они не дадут взаймы без тщательной проверки потенциального заёмщика, включая и предлагаемое им обеспечение. Любая, на первый взгляд несущественная деталь, может стать серьёзным препятствием на пути к получению кредита.

Учитывая важность Отчета об оценке квартиры для получения ипотечного кредита, следует уделить большое внимание выбору Оценочной Компании. Вероятность получения ипотечного кредита возрастает, если Оценщик хорошо знаком с требованиями банков к оформлению Отчёта об оценке квартиры. Только опытный специалист способен учесть все нюансы во взаимоотношениях между кредитной организацией и заёмщиком, что гарантирует получение ипотечного кредита.

Оценка квартир для ипотечного кредитования - одно из направлений профессиональной деятельности нашей Компании.

Работающие в нашей компании опытные профессиональные Оценщики квартир знают требования финансовых учреждений, особенности принятия решений их сотрудниками, а также все "подводные камни" составления отчетов об оценке для целей кредитования. Благодаря этому вопросы получения ипотечных кредитов в абсолютном большинстве решаются положительно.

Данные, представляемые Оценщику для проведения оценки квартиры при покупке по ипотеке приведены на странице - Оценка квартиры.

 


Спасибо за посещение нашего сайта. Для получения дополнительной информации по оценке свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом:

Тел.: +7 (495) 724-75-82

E-mail: info@apline.ru
Отправка сообщения

+7 (495) 724.75.82, Moscow, Apline LLC, 2005-2017. Старая версия сайта