Н Е З А В И С И М А Я    О Ц Е Н К А    С О Б С Т В Е Н Н О С Т И

 

Оценка объекта страхования

В случае, если Вы планируете застраховать свой объект, то при проведении переговоров со страховой компанией может потребоваться заключение о страховой стоимости объекта для согласования объема страховых выплат.

При заключении договора страхования объекта важно правильно оценить его страховую стоимость, поскольку в Гражданском кодексе РФ (ст. 947 п. 2) установлено, что страховая сумма не должна превосходить действительную стоимость недвижимости на день заключения договора страхования недвижимости. В случае заключения договора страхования недвижимости на большую сумму, договор является ничтожным в части превышения страховой суммы над рыночной стоимостью, а излишне уплаченная страховая премия страхователю не возвращается. Следовательно, при заключении договора страхования объекта и определении страховой стоимости, стороны должны исходить исключительно из действительной (рыночной) стоимости объекта.

Разумеется, страховая компания пригласит своего оценщика, тем не менее, односторонняя оценка не всегда является объективной, поэтому желательно прибегнуть к услугам независимого оценщика. Следует отметить, что важность наличия отчета об оценке объекта страхования состоит еще и в том, что проведенная сторонним оценщиком экспертиза категорически не позволяет страховщику впоследствии оспаривать страховую сумму по договору, поскольку статья 948 ГК РФ это прямо запрещает: "Страховая стоимость имущества, указанная в договоре страхования, не может быть впоследствии оспорена, за исключением случая, когда страховщик, не воспользовавшийся до заключения договора своим правом на оценку страхового риска, был умышленно введен в заблуждение относительно этой стоимости".

Таким образом, перед тем как застраховать свой объект, желательно произвести независимую оценку его страховой стоимости. Заключение о страховой стоимости оформляется в виде письменного Отчета об оценке объекта страхования, который содержит в себе подробную информацию о его физических характеристиках, местоположении, окружении, методологии проведения оценки нежилого помещения, выполнении расчетов в соответствии со Стандартами оценки. Данный Отчет об оценке объекта страхования выступает официальным документом и предоставляется в страховую компанию.

Оценка помещений является одним из направлений профессиональной деятельности нашей Компании.

Работающие в нашей Компании профессиональные Оценщики недвижимости знают требования страховых компаний и "подводные камни" составления отчетов об оценке объектов страхования, благодаря чему наши клиенты успешно решают вопросы, связанные со страхованием объектов.

В случае наступления страхового случая наша Компания произведет оценку ущерба, нанесенного застрахованному объекту.


Данные, представляемые Оценщику при проведении оценки объекта страхования приведены на странице - Оценка помещения

Ответы на интересующие Вас вопросы, касающиеся страхования объектов недвижимости, Вы можете узнать на странице - Страхование помещений

 


Спасибо за посещение нашего сайта. Для получения дополнительной информации по оценке свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом:

Тел.: (495) 724-75-82
E-mail: info@apline.ru
Отправка сообщения

(495) 724.75.82, Moscow, Apline LLC, 2005-2017. Старая версия сайта