Опыт и знания специалистов нашей Компании позволяют на высоком уровне оказывать услуги по оценке многофункциональных комплексов, состоящих из различных видов движимого и недвижимого имущества.

1. Свидетельства о государственной регистрации прав на объекты, входящие в состав имущественного комплекса (собственность, аренда, проч.);
2. Паспорта БТИ на строения, входящие в комплекс, включая поэтажные планы и экспликации к поэтажным планам;
3. Документ, устанавливающий право на земельный участок (собственность, аренда или др.), на котором расположен оцениваемый имущественный комплекс;
4. Кадастровый план земельного участка;
5. Сведения о плате за пользование земельным участком (сумма годовой арендной платы либо налога на землю);
6. Данные об инженерных системах и коммуникациях, а также сооружениях и подсобных строениях, входящих в состав имущественного комплекса по предоставленной Оценщиком форме;
7. Данные о машинах, оборудовании, либо транспортных средствах (если таковые входят в оцениваемый комплекс) по предоставленной Оценщиком форме;
8. Сведения о произведенных затратах на реконструкцию и ремонт объектов, входящих в имущественный комплекс (если производились);
9. Сведения о наличии обременений у имущественного комплекса, включая обременения договорами аренды, залогом или иными долговыми обязательствами;
10. Сведения о наличии сервитутов и прочих ограничений по использованию комплекса;
11. Сведения об эксплуатационных расходах имущественного комплекса (при наличии);
12. Сведения о Заказчике оценки имущественного комплекса:
    для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;
    для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ).

Оценка имущественных комплексов необходима при:

1. страховании;
2. купле-продаже имущества;
3. принятии управленческих и инвестиционных решений;
4. вкладе в уставный капитал предприятия;
5. переоценке недвижимости для оптимизации налогообложения;
6. разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;
7. постановке на учет;
8. кредитовании под залог;
9. решении имущественных споров в судебном порядке;
10. покупке или продаже предприятия, владеющего имущественным комплексом;
11. слиянии или поглощении предприятия, владеющего имущественным комплексом;
12. оценке общей стоимости предприятия, владеющего комплексом, для управления стоимостью бизнеса;
13. передаче имущественного комплекса в доверительное управление;
14. передаче имущественного комплекса в хозяйственное ведение;
15. передаче имущественного комплекса в аренду;
16. судебном разбирательстве в отношении имущественного комплекса;
17. определении начальной цены имущественного комплекса на торгах;
18. изъятии объектов недвижимости для государственных и муниципальных нужд;
19. других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на имущественные комплексы.

Оценщик должен знать цели, которые преследует клиент, заказывая оценку имущественного комплекса, для того, чтобы в зависимости от назначения оценки определить вид стоимости (рыночная, инвестиционная, ликвидационная).

В отдельных случаях заказчик может поставить не одну, а несколько целей оценки, например, для принятия управленческих решений и получения кредита под залог комплекса. Обе эти цели не исключают друг друга, и отдельные процедуры обследования и анализа для этих двух назначений совпадут, но конечные результаты оценки стоимости комплекса, в данном случае рыночной и ликвидационной, окажутся разными.

Ответы на интересующие Вас вопросы, касающиеся оценки имущественного комплекса, Вы можете узнать на странице Оценка имущественных комплексов