Оценка здания является одним из самых востребованных направлениий нашей деятельности.

Квалифицированные специалисты нашей Компании производят оценку здания любой сложности и функционального назначения.

1. Свидетельство о государственной регистрации права (собственность, аренда, проч.) на здание;
2. Паспорт БТИ здания, включая поэтажный план и экспликацию к поэтажному плану;
3. Документ, устанавливающий право на земельный участок, на котором расположено здание (собственность, аренда или др.);
4. Кадастровый план земельного участка, на котором расположено здание;
5. Сведения о плате за пользование земельным участком (сумма годовой арендной платы либо налога на землю), на котором расположено здание;
6. Данные об инженерных системах и коммуникациях, а также сооружениях и подсобных строениях, относящихся к зданию;
7. Сведения о произведенных затратах на реконструкцию и ремонт здания (при наличии);
8. Сведения о наличии обременений у здания, включая обременение договором аренды, залогом или иными долговыми обязательствами;
9. Сведения о наличии сервитутов и прочих ограничений по использованию здания;
10. Сведения об эксплуатационных расходах здания (при наличии);
11. Сведения о Заказчике оценки здания:
    для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;
    для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ).

Оценка здания необходима при:

1. купле-продаже
2. страховании
3. вкладе в уставный капитал
4. переоценке здания
5. постановке на бухгалтерский учет
6. залоге
7. ипотечном кредитовании физических и юридических лиц
8. решении имущественных споров в судебном порядке (в т.ч. бракоразводные процессы)
9. принятии финансовых решений
10. разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов
11. оформлении здания в наследство
12. покупке или продаже организации, владеющей зданием
13. слиянии или поглощении организации, владеющей зданием
14. оценке общей стоимости организации, владеющей зданием, для управления стоимостью бизнеса
15. передаче здания в доверительное управление
16. передаче здания в аренду
17. судебном разбирательстве в отношении здания
18. определении начальной цены здания на торгах
19. изъятии здания для государственных и муниципальных нужд
20. других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на здания

Цели, которые преследует клиент, заказывая оценку здания, должны быть известны оценщику для того, чтобы в зависимости от назначения оценки определить вид стоимости (рыночная, инвестиционная, ликвидационная).

В отдельных случаях заказчик может поставить не одну, а несколько целей оценки здания, например, для переоценки и для принятия управленческих решений. Обе эти цели не исключают друг друга, и отдельные процедуры обследования и анализа для этих двух назначений совпадут, но конечные результаты оценки здания, в данном случае текущей восстановительной и инвестиционной стоимости, окажутся разными.

Ответы на интересующие Вас вопросы, касающиеся оценки здания, Вы можете узнать на странице Оценка зданий