Оценка нежилых помещений является одним из наиболее востребованных направлений деятельности нашей Компании.

Наши квалифицированные специалисты произведут оценку помещения любого функционального назначения: офисного, торгового, производственного и складского.

1. Свидетельство о государственной регистрации права (собственность, аренда, проч.) на помещение;
2. Паспорт БТИ на помещение, включая поэтажный план и экспликацию к поэтажному плану;
3. Сведения о праве на земельный участок под строением, в котором располагается помещение (при наличии);
4. Сведения о произведенных затратах на реконструкцию и ремонт помещения (при наличии);
5. Сведения о наличии обременений у помещения, включая обременение договором аренды, залогом или иными долговыми обязательствами;
6. Сведения о наличии сервитутов и прочих ограничений по использованию помещения;
7. Сведения об эксплуатационных расходах помещения (при наличии);
8. Сведения о Заказчике оценки помещения:
   для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;
   для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ).

Оценка помещения необходима при:

1. страховании объекта
2. неденежном вкладе в уставный капитал
3. переоценке активов
4. постановке на баланс
5. цели купли-продаж
6. целях залога
7. решении имущественных споров в судебном порядке (в т.ч. бракоразводные процессы)
8. принятии управленческих и инвестиционных решений
9. разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов
10. оформлении помещения в наследство
11. покупке или продаже организации, владеющей помещением
12. слиянии или поглощении организации, владеющей помещением
13. оценке общей стоимости организации, владеющей помещением, для управления стоимостью бизнеса
14. передаче помещения в доверительное управление
15. передаче помещения в аренду
16. судебном разбирательстве в отношении помещения
17. определении начальной цены помещения на торгах
18. изъятии помещения для государственных и муниципальных нужд
19. других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на помещения

Цели, которые преследует клиент, заказывая оценку помещения, должны быть известны оценщику для того, чтобы в зависимости от назначения оценки определить вид стоимости (рыночная, инвестиционная, ликвидационная).

Заказчиком может быть поставлена не одна, а несколько целей оценки помещения, например, для страхования и для реализации какого-либо инвестиционного проекта. Эти цели не исключают друг друга, и отдельные процедуры обследования и анализа для указанных назначений совпадут, однако конечные результаты оценки помещения, в данном случае рыночной стоимости и инвестиционной стоимости, будут различны.

Ответы на интересующие Вас вопросы, касающиеся оценки помещения, Вы можете узнать на странице - Оценка помещений