Н Е З А В И С И М А Я    О Ц Е Н К А    С О Б С Т В Е Н Н О С Т И

 

Оценка сельскохозяйственных земель

Отправить заявку на оценку сельскохозяйственной земли
Стоимость услуг по оценке сельскохозяйственной земли от 15 000 руб

В настоящее время оценка сельскохозяйственных земель становится все более актуальной. Специалисты нашей компании имеют большой опыт оценки сельскохозяйственных земель в Московской, Калужской, Владимирской и др. областях Российской Федерации.

Оценка сельскохозяйственных земель проводится на основании анализа цен заключенных сделок или цен предложений (оферт) на продажу аналогичных земельных участков, а также прогнозируемых будущих доходов от ее использования. При этом, основными факторами, влияющими на стоимость сельскохозяйственной земли, являются: местоположение (направление и удаленность от МКАД), наличие или близость инженерных систем и коммуникаций, целевое назначение и разрешенное использование, транспортная доступность и удобство подъездных путей, а также наличие инфраструктуры, водоема, леса. Немаловажными факторами, влияющими на стоимость сельскохозяйственной земли, используемой в сельхоз. целях, является плодородность почв и экологические факторы.

Список документов и сведений, предоставляемых Оценщику для оценки сельскохозяйственной земли
  1. Документ, устанавливающий право на оцениваемую сельскохозяйственную землю (собственность, аренда, иное);
  2. Кадастровый план оцениваемой сельскохозяйственной земли;
  3. Сведения о наличии или близости к сельскохозяйственной земле инженерных систем и коммуникаций;
  4. Тип и состояние улучшений оцениваемой сельскохозяйственной земли (при наличии);
  5. Сведения о текущем и предполагаемом использовании сельскохозяйственной земли;
  6. Сведения о межевании оцениваемой сельскохозяйственной земли (количество и размер земельных участков);
  7. Сведения о бонитете почв сельскохозяйственной земли;
  8. Сведения о наличии обременений (сервитутов) у оцениваемой сельскохозяйственной земли, включая обременение залогом или иными долговыми обязательствами;
  9. Сведения о Заказчике оценки сельскохозяйственной земли:
    для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;
    для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ).

Оценка сельскохозяйственной земли необходима при:

  1. покупке или продаже сельскохозяйственной земли;
  2. кредитовании под залог сельскохозяйственной земли;
  3. принятии управленческих и инвестиционных решений;
  4. ущербе, нанесенном сельскохозяйственной земле;
  5. внесении сельскохозяйственной земли в качестве вклада в уставной капитал;
  6. постановке сельскохозяйственной земли на баланс предприятия;
  7. кадастровой оценке сельскохозяйственной земли;
  8. принятии управленческих и инвестиционных решений;
  9. инвестиционной мотивации партнеров и привлечении дополнительных инвестиций в бизнес;
  10. покупке или продаже предприятия, владеющего сельскохозяйственной землей;
  11. ипотечном кредитовании физических и юридических лиц;
  12. слиянии или поглощении предприятия, владеющего сельскохозяйственной землей;
  13. разработке инвестиционных проектов;
  14. оценке общей стоимости предприятия, владеющего сельскохозяйственной землей, для управления стоимостью бизнеса,
  15. передаче сельскохозяйственной земли в аренду;
  16. определении начальной цены сельскохозяйственной земли на земельных торгах;
  17. изъятии сельскохозяйственной земли для государственных и муниципальных нужд;
  18. решении имущественных споров в судебном порядке (в т.ч. бракоразводные процессы);
  19. судебном разбирательстве в отношении сельскохозяйственной земли;
  20. страховании сельскохозяйственной земли;
  21. нарушении прав собственника сельскохозяйственной земли для возмещения ущерба, убытков виновными лицами;
  22. других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на сельскохозяйственную землю

Оценщику непременно должны быть известны цели, для которых производится оценка сельскохозяйственной земли, чтобы в зависимости от назначения оценки определить вид оцениваемой стоимости данной сельскохозяйственной земли (рыночная, ликвидационная, инвестиционная).

Заказчиком могут преследоваться несколько целей оценки сельскохозяйственной земли, например: предоставление результатов оценки в банк для получения кредита под залог и для оценки эффективности инвестиционных вложений в сельскохозяйственную землю. Указанные цели оценки не исключают друг друга, и отдельные их процедуры анализа и обследования совпадают, тем не менее, конечные результаты оценки стоимости сельскохозяйственной земли, в данном случае, ликвидационной и инвестиционной, будут разными.


Ответы на интересующие Вас вопросы, касающиеся оценки сельскохозяйственных земель, Вы можете узнать на странице Оценка земель сельскохозяйственного назначения

 


Спасибо за посещение нашего сайта. Для получения дополнительной информации по оценке свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом:

Тел.: (495) 724-75-82
E-mail: info@apline.ru
Отправка сообщения

(495) 724.75.82, Moscow, Apline LLC, 2005-2017. Старая версия сайта